| 資金計画の流れ |
お客様からお問い合わせの多い、
「購入までの不安ベスト10」
「加来不動産 営業心得」も合わせてご覧ください。
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新しいお住まいの購入にあたって、
ご予算や自己資金・ローンの借入／返済プランなどを考慮し、
お客様のご希望にそったご提案をいたします。
●ご購入に必要な資金の準備
●諸費用とは？
諸費用の目安は、物件価格の１割前後です。
| 登録手数料 |
□ 司法書士費用：登記手続きの際の司法書士への報酬
□ 登録免許税 ※税金欄をご参照ください |
| ローン諸費用 |
□ ローン事務手数料
ローンを申し込む時に必要となる費用です
□ ローン保証料
連帯保証人を立てるかわりに必要となります
※金融機関や、借入期間等によって条件が異なります |
| 仲介手数料 |
□ 【 例 ： 物件価格が４００万円超の場合 】
成約価格の ３％ ＋ ６万円（別途消費税および地方消費税） |
| 税 金 |
□ 印紙税
売買契約書やローンを組む時の契約書に貼る印紙代金
□ 登録免許税
不動産を買った時（所有権移転登記）
ローンを借りた時（抵当権設定登記）
□ 不動産取得税
□ 固定資産税
□ 都市計画税
購入した年は売主様と現金清算して頂きます |
| 保 険 料 |
□ 火災保険料
□ 団体信用生命保険料など |
| そ の 他 |
□ 引越し代
□ リフォーム代など |
●購入可能な価格は？
まず、お客様の返済プランにあわせて住宅ローンの借り入れ金額を算出します。
それに自己資金を加えた金額から諸費用を引いた金額が、新しいお住まいの購入可能価格となります。
●ローン返済プランのご提案
お客様の可能な返済金額などをうかがい、固定金利・変動金利、利率、返済期間など、各種住宅ローンの中から借り入れ予定先を選択し、ご希望にそった返済プランをご提案いたします。
●費用はいつ、どのようなところで必要か？
売買契約締結からお住まいの引渡しまで、また その後に、下記のような費用が必要になります。
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